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来信信息
信件编号: 2019041835
信件类型: 我要咨询
来信标题: 请问乡镇如何办理房产证?
来信时间: 2019-04-09
来信内容:
请问乡镇如何办理房产证?几年前爸爸曾找人办理过,但是到现在都没有办理下来?霍邱县曹庙镇黄郢村
回复内容
答复单位: 自然资源局(林业局)
办理时间: 2019-04-11
回复内容:

尊敬的来信人:您好!

感谢您对我们工作的理解和支持。

收到你的留言后,我局随即安排众兴国土所工作人员对你反映的情况进行调查,并与你进行电话沟通。截止目前,曹庙镇人民政府和众兴集国土管理?#34892;?#25152;均未收到你递交的书面申请。

目前办理宅基地集体建设用地登记流程如下:

一、宅基地使用条件。农村村民建房必须符合村庄建设规划,不得擅自在村庄建设规划区外新建、改建、扩建住宅。严禁在道?#25151;?#21046;线、水工程管护范围、电力设施保护区以内建房。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过160平方?#20303;?#24050;经审核备?#24863;?#24314;住宅的,老宅基地由乡镇负责限期拆除复垦。

二、宅基地审批流程。农村村民建房必须经过审核备案,未经审核备案不得建设,按下列程序办理手续:

1、村民向所在村民委员会提出书面申请,村民委员会自收到申请之日起10日内召开全体村民代表或者农村集体经?#31859;?#32455;成员会议,经讨论同意使用宅基地的,村民委员会进行张榜公示,公示时间为10天。公示期满无异议的,由村民委员会签署同意意见报所在乡镇人民政府。

2、乡镇人民政府自收到村民委员会申报之日起10日内组织乡镇国土、住建部门现场勘查及审核。对符合建房用地条件的填写村民建房申请审批表予?#21592;?#26696;,同时核发乡村建设规划许可证准予建设;对不符合条件的,7日内书面告知申请人。

三、宅基地不动产登记发证所需材料。根据国土部《不动产登记操作规范(试行)》相关规定,你需提供以下资料:1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明;3、?#20449;?#20934;权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。资料审核通过并公示无异议的情况下,登簿发证。

综上,请您持相关材料及时向众兴集国?#26519;行?#25152;(不动产登记分?#34892;模?#30003;报宅基地审批?#23433;?#21160;产登记。

 


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